O consórcio formado pela empresa de telecomunicações Webfoco e pela Sociedade Anônima do Futebol (SAF) do Fluminense de Feira foi declarado vencedor da licitação para a concessão do Estádio Alberto Oliveira, o Joia da Princesa, realizada na manhã desta terça-feira (3). A informação foi confirmada ao Dia a Dia News por André Oliveira, representante do grupo vencedor, que detalhou os próximos passos do processo e revelou um amplo projeto de modernização do equipamento esportivo, incluindo requalificação estrutural, novo sistema de iluminação, ampliação das arquibancadas, construção de um boulevard comercial com 180 lojas e implantação de um hotel integrado ao complexo.
Segundo André Oliveira, a vitória representa um marco para o futebol feirense e para a utilização do principal estádio da cidade. Apesar do resultado positivo na licitação, ele explica que ainda serão cumpridas etapas burocráticas antes da formalização definitiva da concessão.
“Agora começa a fase de análise documental, habilitação e assinatura do contrato. Estamos muito felizes e confiantes de que tudo será concluído da melhor forma possível. É um passo importante não apenas para o Fluminense de Feira, mas para toda a cidade”, afirmou.
Esta foi a segunda participação do grupo no processo licitatório. Na primeira tentativa, o consórcio não conseguiu atender a uma exigência específica do edital relacionada à garantia financeira exigida para a concessão.
De acordo com André Oliveira, a experiência serviu de aprendizado e levou o grupo a promover uma ampla revisão documental. Nos últimos dois meses, foi contratada uma consultoria especializada em concessões públicas para acompanhar o processo e garantir o cumprimento de todas as exigências.
“Na primeira licitação apresentamos uma garantia fiduciária que não atendia ao que estava previsto no edital. Desta vez, optamos por uma solução através de seguro-garantia de uma grande seguradora nacional e fizemos uma revisão completa de toda a documentação. Trabalhamos intensamente para evitar qualquer tipo de problema nesta etapa”, explicou.
O modelo adotado pela Prefeitura de Feira de Santana é de concessão onerosa. Isso significa que o grupo vencedor assumirá integralmente os investimentos necessários para modernização e exploração do estádio. Em contrapartida, deverá realizar o pagamento da outorga prevista em contrato e repassar ao município 3% de toda a receita bruta gerada pelas atividades desenvolvidas no local.
O contrato também reserva algumas datas anuais para utilização do equipamento pela Prefeitura em eventos institucionais ou de interesse público.
Segundo André Oliveira, o projeto de transformação do Joia da Princesa já está concluído e será executado em cinco etapas. A primeira delas contempla intervenções emergenciais para recuperação da infraestrutura atual, incluindo reformas em banheiros, cabines de imprensa, substituição de cadeiras danificadas, correção de infiltrações e melhorias estruturais.
Entre as primeiras ações previstas está a troca completa do sistema de iluminação por refletores de LED, permitindo a realização de partidas noturnas e grandes eventos com maior eficiência e qualidade técnica.
Na sequência, será iniciada uma ampla requalificação urbanística do estádio e de todo o seu entorno. O projeto prevê melhorias paisagísticas, modernização dos acessos e substituição integral do gramado.
O representante do consórcio destacou que a opção será pela manutenção de gramado natural, descartando a instalação de piso sintético. “Somos totalmente contra gramado sintético. O índice de lesões é maior e entendemos que o futebol deve ser disputado em gramado natural de qualidade”, ressaltou.
Entre os empreendimentos previstos está a construção de um hotel integrado ao complexo esportivo. Segundo André Oliveira, já existe um acordo de intenção firmado com um grupo do setor hoteleiro interessado em participar do projeto. A implantação deverá ocorrer em uma fase mais avançada da concessão.
Outro ponto considerado estratégico para a viabilidade econômica do empreendimento é a criação de um grande boulevard comercial sob as arquibancadas do estádio. O espaço deverá contar com cerca de 180 lojas voltadas para comércio, serviços e lazer.
A proposta é transformar o Joia da Princesa em um equipamento multifuncional, capaz de gerar movimentação econômica durante todos os dias da semana e não apenas em datas de jogos. “Um estádio tem custos elevados de manutenção. Precisamos criar mecanismos para que ele seja economicamente sustentável. O boulevard vai movimentar a economia da região, gerar empregos e criar novas oportunidades de negócios”, explicou.
Na etapa final do projeto está prevista a ampliação das arquibancadas, que serão estendidas em direção ao gramado, aproximando os torcedores do campo e aumentando a capacidade de público. A proposta inclui ainda a modernização dos espaços internos e a adaptação do estádio ao conceito de arena multiuso, apta a receber não apenas partidas de futebol, mas também grandes shows, eventos culturais e atividades corporativas.
Para André Oliveira, a concessão representa o início de uma nova fase para o esporte e para o desenvolvimento urbano de Feira de Santana. “Tenho uma ligação afetiva com esta cidade e com o estádio. O Joia da Princesa faz parte da história de Feira de Santana. Queremos transformá-lo em um equipamento moderno, atrativo e sustentável, capaz de valorizar toda a região e oferecer benefícios para a população”, concluiu.
Caso toda a documentação seja aprovada pela comissão responsável, a assinatura do contrato deverá ocorrer nas próximas semanas, permitindo o início imediato das primeiras intervenções previstas no projeto de revitalização e modernização do estádio.
Com informações: Miro Nascimento
Por: Mayara Nailanne